Kararı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu duyurdu. Tüketiciler; kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocuğu üzerine halihazırda bir ev varsa ikinci ev için daha az kredi kullanabilecek.

İLK KONUT ALIMLARINDA DEĞİŞİKLİK OLMAYACAK

Kredi miktarı eskiye göre yüzde 75 daha düşük olacak. İlk evini alanlar için ise kredi kısıtı uygulanmayacak. Karar kapsamında; 5 milyon liraya kadar olan sıfır konutların yüzde 22,5’ine kredi verilecek. Bu oran 5 ila 10 milyon lira arasındaki sıfır konutlar için yüzde 20 olacak.

İkinci ev alımında tercihini ikinci el konutlardan yana kullanan kişiler için de oranlar düşürüldü. Buna göre, 1 milyon liranın altındaki ikinci el konutların yüzde 22,5’ine kadar kredi alabilecek. 1 ila 2 milyon lira arasındaki ikinci el konutlarda ise yüzde 17,5’ine kredi alınabilecek.

Bankalara da risk ağırlığı düzenlemesi geldi. İkinci konut için kredi kullandıracak bankalarda risk ağırlığı yüksek olacak. Yüzde 150 olarak uygulanacak.

YÜZDE 75 DARALTILACAK

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından alınan kararla ikinci evlerini alacak vatandaşların kredi alma oranları yüzde 75 daraltılacağını ifade eden Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, “Üzerine tapu bulunan vatandaşlarımızın ikinci ev alırken, örneğin 5 milyonluk bir gayrimenkul’ün yüzde 22,5’ini kredi olarak kullanabilecekler” dedi.

Alınan kararı ve sonrasını değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Duman, yaşanan kararı şöyle anlattı: “Konut kredilerinde ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi değer oranlarında değişikliğe gidildi.

Tedbirler kapsamında, ikinci ve sonrası konut alımında aynı ev içinde bulunan kendi, eşi ve 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine en az bir gayrimenkulünün olması halinde konut kredisi değer oranı yüzde 75 daraltılacak. İkinci bir konut almak isteyen vatandaşların örneğin 5 milyonluk bir gayrimenkul için kredi talebinde sadece yüzde 22,5’ini kullanabilecek.”

“İLK EV ALACAKLARA BİR DARALMAK SÖZ KONUSU DEĞİL”

BDDK tarafından alınan kararın ilk gayrimenkullerini almak isteyenleri etkilemediğini ifade eden Şule Alp Duman, “İlk konut alımlarının kredi değer oranlarında bir değişiklik olmayacak. Vatandaşlarımız ilk evlerini alırken, müsterih olabilir. Bizler ilk ev alacak vatandaşlarımız için devlet tarafından çıkarılacak destek ve uygun faizli kredi imkanlarını bekliyoruz. Bu sayede herkesin bir ev alması uygun hale gelecek diye düşünüyorum. Meclisin açılmasıyla özelikle ilk kez gayrimenkul alacaklara yönelik çalışmaların hızlı bir şekilde yürütülerek, ekim veya kasım ayında yürürlüğe girmesi beklentisindeyiz” diye konuştu.

Milliyet

BDDK’dan yeni adım! Kredilerde dikkat çeken yüzde 75 kararı yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

Öte yandan bazı bankalarda 3 aylık mevduat faizinin yüzde 52.50 seviyelerine çıktığı belirtiliyor. Şu anda bankalarda ortalama faizler ne durumda? 1 milyon TL mevduat için aylık ve 3 aylık faiz getirisi ne kadar?

FAİZLER NE DURUMDA?

Yeminli Mali Müşavir ve Ekonomist Muhammet Bayram konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye önemli açıklamalarda bulundu. Bayram konuşmasında şu ifadeleri kullandı:

“Merkez Bankası politika faizini yüzde 42.50 seviyesine yükseltti. Bankalarda ortalama olarak ticari kredi faizleri yüzde 45 ile 52 seviyelerinde değişiyor. Eğer vatandaşlar paralarını mevduatta değerlendirmek istiyorsa burada faizler yüzde 42-48 arasında. Bir banka da yüzde 52.50 civarında mevduat faizi veriyor. Kamu bankalarında faizler yüzde 44’ler seviyesinde.

MERKEZ BANKASI FAİZ ARTIŞINI SÜRDÜRECEK Mİ?

Merkez Bankası faiz artırımı döngüsünün sonuna gelindiğinden bahsetmişti. Burada üye iş yeri pos cihazlarının faizlerini ve kredi kartı gecikme faizleri son iki dönemdir sabit bırakılmıştı.

Seçimden önce Merkez Bankası politika faizini 250 baz puan artırarak yüzde 45 seviyelerine getirebilir. Ama ondan sonra artık seçime kadar bir faiz artırımı olacağını düşünmüyorum. Piyasa izlenecektir, eğer ABD Merkez Bankası ve Avrupa Merkez Bankası faiz azaltımı döngüsüne giderse buna ilişkin Merkez Bankamız da faiz indirimi tercihini kullanabilir.

MEVDUAT FAİZLERİNDE YÜKSELİŞ DEVAM EDER Mİ?

Merkez Bankası faiz artırsa da mevduatlar bu durumdan fazla etkilenmeyebilir. Çünkü hala politika faizi ile piyasa faizi arasında makas devam ediyor. Politika faizi yüzde 42.50 seviyelerinde. Bankalar mevduata yüzde 42-48 arası faiz veriyor. Bu topladıkları mevduatla bankalar yüzde 45-52 arası faiz vererek ticari kredi kullandırmış oluyor.

1 MİLYON TL’YE 107 BİN 459 TL KAZANÇ

Şu anda 1 milyon TL parası olan bir kişinin yüzde 45 faizle aylık mevduat kazancı 37 bin 377 TL, 3 aylık kazancı ise 107 bin 459 TL civarında oluşuyor.

TAŞIT, TÜKETİCİ, KONUT KREDİLERİ VE KREDİ KARTI FAİZ ORANLARI NE DURUMDA?

Şu anda tüketici kredilerinde faiz oranları yüzde 4.24’ler civarında, taşıt kredileri yüzde 4.24, konut kredileri yüzde 3.88, kredi kartı faizi 3.66, gecikme faizleri de 3.96 civarında.”

Milliyet

Mevduat ve kredi faizleri güncellendi! 1 milyon TL’ye 107 bin lira kazanç yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

BAŞVURU NASIL YAPILACAK?

Yeni uygulama ile BES katılımcısı, devlet katkısı hariç birikiminin bir kısmını ya da tamamını alacağın devri sözleşmesi ile bankaya devredebilecek. Alacağını devretmek isteyen katılımcı, bankaya başvuracak. Banka, talep edilen kredi için alacağın devrine konu olabilecek yeterli tutar olup olmadığı bilgisi veya katılımcının devredilebilir toplam tutar bilgisini Emeklilik Gözetim Merkezi’ne (EGM) soracak. EGM, kredinin tahsisi için gerekli veri ve bilgileri bankaya iletecek. Katılımcı, krediyi kullandığında, bankaya devredilecek tutar emeklilik şirketi tarafından alacağın devri fonunda yatırıma yönlendirilecek.

SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?

Katılımcı, bankaya olan kredi borcunun iki taksitini üst üstü ödemezse, banka, katılımcıya 30 gün süre verecek. Bu süre içinde ödeme yapılmazsa banka, alacağın devri fonundan kalan borç tutarını alacak. Katılımcının vefat etmesi durumunda ise banka kalan kredi borç tutarını emeklilik şirketinden talep edecek ve kalan borç tutarı alacağın devri fonundan bankaya ödenecek. Tek bir bankadan kullanılacak kredi için BES sözleşmesi teminat gösterilebilecek. İşveren grup emeklilik sözleşmeleri bankaya devredilemeyecek. Birden çok BES sözleşmesi bankaya teminat olarak gösterilebilecek, yani alacağı devrine konu olabilecek. Bankadan kredi kullanmak için BES sözleşmesi teminat gösterildiğinde BES sözleşmesi iptal edilemeyecek. Birikim başka bir BES şirketine aktarılamayacak.

BES’te yeni dönem başladı yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

Yönetmeliğe göre, bankalarda kredi açma yetkisi esas itibarıyla yönetim kuruluna ait olacak. Yönetim kurulu; kredi açma, onay verme ve diğer idarî esaslara ilişkin politikaları oluşturmak, bunların uygulanmasını ve izlenmesini sağlamak ve gerekli tedbirleri almakla yükümlü olacak. Yönetim kurulu kredi açma yetkisini teşkil edeceği kredi komitesine veya genel müdürlüğe devredebilecek. Yönetim kurulunca kredi açılmasında veya yetki devrinde genel müdürlüğün yazılı önerisi aranacak. Yönetim kurulu, kredi komitesi, genel müdür, genel müdür yardımcısı, genel müdür veya genel müdür yardımcısının yer aldığı komiteler yetkisinde açılacak krediler için yapılacak önerilerde, kredi talebinde bulunanların mali tahlil ve istihbarat raporlarının ekli olması zorunlu olacak.

KREDİ AÇMA YETKİSİ

Bir gerçek veya tüzel kişiye açılacak kredi sınırının tespitinde, yönetim kurulu, en fazla, kredi komitesine özkaynakların yüzde 10’u, genel müdürlüğe yüzde biri tutarındaki kredi açma yetkisini devredebilecek. Genel müdürlük kendisine devredilen kredi açma yetkisini diğer birimleri, bölge müdürlükleri veya şubeler aracılığıyla da kullanabilecek.

Yönetim kurulunca yetkinin, kredinin tutarı, cinsi, alınacak teminat başta olmak üzere kredi açılmasında mutaden tespiti gereken hususları içerecek şekilde kapsam ve sınırlarının açık ve ayrıntılı olarak belirlenmiş ve yazılı biçimde, kredi açılmadan önce devredilmiş olması gerekecek.

Kredi açma yetkisini haiz olanlar, kendileri ile eş ve velâyeti altındaki çocuklarının veya bunlarla risk grubu oluşturan diğer gerçek ve tüzel kişilerin taraf olduğu kredi işlemlerine ilişkin değerlendirme ve karar verme aşamalarında yer alamayacak ve bu hususu yazılı olarak denetim komitesine bildirecek. Banka genel müdürü veya yönetim kurulu üyelerinden, yalnızca bu sıfatları dolayısıyla Kanunun 49 uncu maddesinin ikinci fıkrası uyarınca bankanın dâhil olduğu risk grubu içinde yer alanlar hakkında, bankanın dâhil olduğu risk grubuna kullandırılacak kredilere ilişkin olarak bu fıkra uygulanmayacak.

Bankanın dâhil olduğu risk grubu ve Kanunun 50’nci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen kişiler ile yapılan; kredi işlemleri ile hizmet sözleşmeleri, mal alım satım işlemleri ve benzeri işlemler için değerlendirme, onay ve iş akış süreçleri yönetim kurulunca yazılı olarak belirlenecek. Yönetim kurulunca belirlenecek önemlilik eşiği üzerindeki hizmet sözleşmeleri, mal alım-satım işlemleri, kredi işlemleri, kredilerin kayıttan düşülmesi ve benzeri işlemler yönetim kurulunun ön onayına tabi olarak gerçekleştirilecek. Kurul söz konusu önemlilik eşiğine ilişkin olarak sınır koymaya yetkili olacak. Kredilendirme ve diğer işlemlerde aranan koşulların bu işlemlere ilişkin tahsis, ödeme, teminatlandırma dâhil tüm aşamalarda piyasa koşullarından farklılık arz etmemesi gerekecek.

Söz konusu kişilere verilecek krediler ile bunlarla gerçekleştirilecek diğer işlemlere ilişkin karar ve süreçlerde yer alan kişilerin çıkar çatışmasını engelleyecek şekilde belirlenmesi gerekecek. Üst yönetim, kredi tahsis ve izleme birimlerinin bu maddede düzenlenen şartlara uyum konusunda azami dikkati göstermesine yönelik tüm tedbirleri almakla yükümlü olacak.

Bankanın bu madde kapsamındaki işlemlerinin gerekli şekilde tesis edilip edilmediği ile bu işlemlerin izlenmesi ve raporlanması iç denetim birimlerince gözden geçirilecek. Tespit edilen aksaklıklar, alınması tavsiye edilen tedbirler ile birlikte üst yönetime bildirilecek.

Banka yönetim kurulunun, kredilerle ilgili olarak vereceği görevleri yapmak üzere, Kanunun 25’inci maddesine göre süre hariç genel müdürde aranan şartları taşıyan üyeleri arasından seçeceği en az iki üye ile banka genel müdürü veya vekilinden oluşan bir kredi komitesi kurulabilecek. Herhangi bir toplantıya katılamayacak kredi komitesi üyesi yerine görev yapmak üzere süre hariç genel müdürde aranan şartları taşıyan yönetim kurulu üyeleri arasından iki yedek üye seçilecek. Kredi komitesi üye ve yedeklerinin seçiminde yönetim kurulu üyelerinin en az dörtte üçünün olumlu oyu aranacak.

Türkiye’de şube açmak suretiyle faaliyet gösteren yabancı bankalarda kredi komitesi kurulması halinde, müdürler kurulu aynı zamanda kredi komitesi görevini yürütecek.

Kredi komitesi tüm üyelerin katılımı ile toplanacak. Kredi komitesinin oy birliği ile verdiği kararlar doğrudan, oy çokluğu ile verdiği kararlar yönetim kurulunun onayından sonra uygulanacak. Komite gündemi genel müdür veya genel müdürün bulunmaması halinde vekili tarafından tespit edilir ve diğer üyelere duyurulacak. Kredi komitesince kredi açılmasında genel müdürlüğün yazılı önerisi aranacak.

Yönetim kurulu, kredi komitesinin faaliyetlerini denetlemekle yükümlü olacak. Yönetim kurulu üyelerinden her biri, kredi komitesinden, komitenin faaliyetleri hakkında her türlü bilgiyi istemeye ve gerekli göreceği her türlü kontrolü yapmaya yetkili olacak.

Kredi komitesi kararları karar defterine kaydedilecek. Kredi komitesi karar defteri, yönetim kurulu karar defterinin tabi olduğu usul ve esasa göre tutulacak.

Bankalar, kredileri nedeniyle maruz kalınacak riskleri ölçmek, karşı tarafın malî gücünü düzenli olarak analiz etmek ve izlemek, gerekli bilgi ve belgeleri temin etmek ve bunlara ilişkin esasları belirlemek zorunda olacak.

Bankalarca beş milyon Türk Lirası üzerinde verilecek nakdi ve gayri nakdi krediler için müşterilerden hesap durumu belgesi alınması zorunlu tutuldu.

Tüketicilere, binek araç edinimi amacıyla kullandırılacak taşıt kredilerinde ve taşıt teminatlı kredilerde veya yapılacak finansal kiralama işlemlerinde, kredi teminat oranının azami sınırı, dördüncü fıkra uyarınca belirlenecek. İkinci el binek araçlarda taşıtın değerinin tespitinde kasko değeri esas alınacak.

Konut edinmeleri ve konut tadilatı kapsamında konutun 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 684’üncü maddesinde düzenlenen bütünleyici parçası niteliğini haiz olacak şekilde mal veya hizmet alımı amacıyla tüketicilere kullandırılan krediler, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması, diğer gayrimenkul alımı amaçlı krediler, eğitim ve öğrenim ücretinin finansmanı amacıyla kullandırılacak krediler ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan borçların finansmanı amacıyla doğrudan ilgili kurum veya kuruluşun hesabına ödeme yapılmak şartıyla kullandırılan krediler ile bu kredilerin yeniden yapılandırılması amacıyla kullandırılan krediler hariç olmak üzere, tüketici kredilerinde ve tüketici kredilerinin yeniden yapılandırılmasında uygulanacak azami vade dördüncü fıkra uyarınca belirlenecek.

Kurul, Strateji ve Bütçe Başkanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığının görüşü alınarak, bu maddede yer alan sınırlamaları belirlemeye veya ilave sınırlamalar getirmeye yetkili olacak.

Kredilere yeni düzenleme! Zorunlu olacak yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 3. Çeyrek Raporu araştırmasını yayınladı. Rapora göre 3. çeyrekte 334,295 adet konut satıldı. Türkiye genelinde birim metrekare fiyatı 27,840 TL’ye ulaşırken en yüksek metrekare fiyatı ise 41,766 TL ile İstanbul’da gerçekleşti. İpotekli satışlar ile yabancıya konut satışlarında keskin düşüş oldu. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı:

“Ortalama konut fiyatları açısından İzmir, İstanbul ve Ankara’yı kıyasladığımızda şunu söyleyebiliriz. GYODER’in tahmini çerçevesinde bazı fiyat aralıkları var. Genel anlamda aslında bizim ilk referans aldığımız konut fiyatları ile ilgili ortalama rakamlar Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksidir. Konut fiyat endeksi değerleme raporları üzerinden alınan ortalamalar olduğu için nispeten metrekarelerin, krediye uygun dairelerin değer ortalamalarını yansıtıyor diyebiliriz.

En son açıklanan eylül ayındaki konut fiyat endeksine baktığımızda Türkiye ortalamasının yaklaşık metrekare birim fiyatının 29 bin 110 TL seviyelerinde olduğunu görüyoruz.

Bununla beraber İstanbul için bu rakam metrekarede 43 bin 669 TL iken, İzmir için 33 bin 054 TL seviyelerinde, Ankara’da ise 22 bin 200 TL seviyelerindedir.

‘İLAN PORTALLARINDA FİYATLAR FARKLI’

İlan portallarının da bazı ortalamaları var. Bu portallar açısında baktığımızda en yoğun kullanılan portallardan birinin ortalamaları baz alındığında ekim ayında İstanbul’da metrekare birim fiyatının 35 bin TL seviyelerinde olduğunu, Ankara’da 20 bin TL seviyelerinde olduğunu, İzmir’de 30 bin TL seviyelerinde olduğunu söyleyebiliriz.

İŞTE BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYATIN EN ÇOK ARTTIĞI İL

En yoğun artış da bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 100 oranında Ankara olarak belirtilebilir. İzmir’de bu artış yüzde 75 seviyelerindeyken, İstanbul’da yüzde 65 seviyesinde artış var.

Bu iki parametre arasındaki metrekare konut fiyatı farkı şöyle özetlenebilir. Merkez Bankası’nda kredilendirilen taşınmazlar dikkate alınırken, ilan portallarındaki fiyat ortalaması krediye uygun olmasa da tüm gayrimenkullerin ortalamasının alındığı bir durumdur. Binaların yeni yapılması, konutların krediye uygun olup olmaması nedeniyle böyle fiyat ortalamalarında farklılıklar görülebiliyor.

‘KREDİ KISITLAMASI VE YÜKSEK FAİZ ETKİLEDİ’

İpotekli satışlarda gerçekten çok önemli bir düşüş var. Bu rakamsal açıdan baktığımızda ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre ipotekli satışlarda yüzde 58 azalış oldu. İpotekli satışlar 5577 seviyesinde kalmıştı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payının yüzde 5.9 seviyesine kadar düştüğünü görüyoruz. Yılın geneline baktığımızda yani Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31 azalışla 166 bin seviyesinde gerçekleşti. Ocak-Ekim dönemindeki ipotekli satışlardan 50 bini ilk konut satışlarında gerçekleşti. İkinci eve yönelik kredi kısıtlamaları ve yüksek faiz oranlarının yüksek etkisi olduğunu söyleyebiliyoruz.

‘1 MİLYON TL KREDİ İÇİN AYLIK ÖDEME 30 BİN TL’YE DAYANDI’

Şu anda kamu bankalarında kredilerde önemli kısıtlamalar var. BDDK’nın konut kredileri ile ilgili ilk defa ev alacaklara ve mevcutta evi olanlar için uyguladıkları kredilerde farklılıklar var. Bugün ilk defa konut alacak bir kişi için 1 milyon TL kredi çekilmek istendiğinde 120 ay vade ile aylık yüzde 2.85 oranında faiz oranı ile yaklaşık 29 bin 500 TL seviyesinde aylık ödeme yapılması gerekiyor. Bu hayat sigortası vb. Koşullarla farklılık gösteriyor. Taşınmazların değerleme raporundaki değerlerinin de çekilebilecek kredilerle ilgili etkisini unutmamak lazım. 1 milyon TL için yaklaşık 30 bin TL’lik bir geri ödemeden bahsediyoruz.

GÖZLER YENİ KONUT KAMPANYASINDA! FAİZ ORANI NE OLACAK?

Konut kampanyası ile ilgili faiz oranlarının konut üreticileri açısından önemli bir beklentisi olduğunu söyleyebiliriz. Aynı zamanda konut almak isteyenler açısından da mevcut faiz oranlarının yüksek olduğuna dair genel bir kanaat var. Tüketicilerin kampanya çerçevesinde aylık yüzde 1.50 seviyelerine kadar oluşabilecek kampanyalardan faydalanma ihtimalinin yoğun olacağını düşünüyoruz. Böyle bir düzenleme yapıldığı takdirde 1 milyon TL konut kredisi için aylık yüzde 1.50 seviyesinde faiz olabileceği düşünüldüğünde ödemeler 18 bin TL’ye kadar düşecektir. Bunların piyasada daha kabul edilebilir oranlar olduğunu söyleyebiliyoruz.

Finansmanın kolaylaşması, konuta olan talebi canlandıracaktır. Düşen konut satışlarını harekete geçirebilir. Dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olması açısından önemli avantaj sağlar. Şu anda yapımı yavaşlamış, yapımı beklenen ve yapılmayan projelerin satışlarına oluşturacağı olumlu etkiler nedeniyle istihdam ve piyasaya önemli katkıları söz konusu olabilecektir.”

Milliyet

Ev alacaklara düşük faizli kredi imkanı! 30 bin TL’lik ödeme 18 bin TL’ye düşüyor yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

KREDİ VE MEVDUAT FAİZLERİ GÜNCELLENDİ

Konuyla ilgili merak edilenleri Yeminli Mali Müşavir ve Ekonomist Muhammet Bayram, milliyet.com.tr’ye açıkladı. Bayram konuşmasında şu ifadeleri kullandı:

“Merkez Bankası geçtiğimiz hafta politika faizini şahin bir artışla yüzde 40’a çıkardı. Burada yüzde 40’lık seviye bankaların Merkez Bankası’na borçlandığı tutarı ifade ediyor. Bankaların piyasadan borçlandığı ya da borç aldığı oranları karşılamıyor.

Bankaların piyasadan borç vermesi demek piyasaya kredi vermesi demektir, borç alması ise mevduat toplaması demektir. Yani mevduatlar şu anda yüzde 50’ler seviyesine kadar çıktı. Ancak kredileri ondan biraz daha fazla oranda satmalı ki bankalar kar edebilsin. Şu anda en yüksek faiz yüzde 50’ler seviyesinde.

‘MEVDUAT SAHİPLERİ AYLIK 50 BİN TL KAZANÇ SAĞLIYOR’

Faiz artırımı olmadan önce 1 milyon TL’si olan bir kişi 32 günde 45 bin TL civarında aylık kazanç sağlıyordu. Şu anda 1 milyon TL’si olanlar 32 gün vadeli mevduattan 50 bin TL’ye kadar getiri sağlayabiliyor. Bu yatırım ortamını bitiriyor, kişilerin harcamalarını kısıyor. Kişiler ev almak yerine, araba almak yerine paralarını mevduatta tutuyor.

‘GECİKME FAİZİ VE NAKİT ÇEKİM AVANSINDA FAİZLER DEĞİŞMEDİ’

Merkez Bankası son toplantı metninde parasal sıkılaşmanın sonuna doğru gelindiğini söyledi. Artık faiz artırmayacağız demedi. Merkez Bankası burada üye iş yerlerinin pos cihazlarının faiz oranlarını aralık ayında sabit tutacağını, kredi kartı gecikme faizleri ve nakit çekim avanslarında faizin sabit tutulacağını söyledi.

YIL SONU FAİZLER DAHA DA YÜKSELİR Mİ?

Ben faizde tekrardan yükseliş bekliyorum. Ekonomistlerin genel beklentisi yıl sonu faiz oranını yüzde 45’ler seviyesinde kapatmaktı. Ancak sayın Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın, Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan’ın yurt dışı temasları önemli. Yurt dışı yatırımcılar biraz daha faiz ortamının yükselmesini ve TL’ye güven ortamının gelmesini bekliyor.

Bir miktar daha faiz artışı gelebilir. Seçim öncesi olması ve yatırımcıya güven verilmesi açısından hızlı bir şekilde faiz artışı yapıldı. O yüzden ben 250 baz puanlık bir artışın yapılacağını düşünüyorum. 500 baz puanlık bir artış daha yapılması şaşırtıcı olmaz.

GÖZLER KRİTİK ENFLASYON VERİSİNDE!

Merkez Bankası reel faize dönmek istiyor. Şu anda enflasyon ortalaması gelecek sene için yüzde 55’ler seviyesinde olacak. Şu anda 12 aylık ortalamalar yüzde 61’ler civarında. Kasım ayı enflasyonu pazartesi günü açıklanacak. Bununla beraber politika faizinin reel faizlere yakınsamasını bekliyoruz. Benim beklentim sene sonu 250 baz puanlık faiz artışı ile kapatılacağıdır.

İHRACATÇIYA DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ İMKANI

Faiz artışı olursa mevduat faizleri yükselmeye devam eder, tüketici ve ihtiyaç kredileri de yükselir. Devletimiz burada ihracatçıyı korumak amacıyla yatırım taahhütlü avans kredisini (YTAK) devreye soktu. Burada her yıl 100 milyar TL olmak üzere toplamda 3 yılda 300 milyar TL tutarında YTAK kredisi verilecek, bu düşük faizli olacak. Burada ihracatçıyı korumak ana hedef.

KREDİ FAİZLERİ DAHA DA ARTACAK MI?

Kredi faizleri ikinci konutunu alacaklar ve araç alacaklar için yüksek durumda. Burada kredi faizleri yüksek olduğu için konut alımında bir düşüş söz konusu. Bu da konut fiyatlarını düşürüyor. Araç fiyatlarını da etkiliyor. Kredi çekip de araç almanın yolu kapandığı için şu anda talep düşmüş durumda. Kredi faizleri şu anda özel ve kamu bankaları arasında yüzde 45-50 civarında değişiyor.

Son faiz artışı ile birlikte hem tüketici kredisi, taşıt, konut, ihtiyaç kredilerinin tamamının faiz oranları arttı. Merkez Bankası bu yıl son bir faiz artışı daha yaparsa kredi faizleri bir miktar daha artacaktır.”

Milliyet

Bankada parası olanlar dikkat: Faiz oranları güncellendi! 1 milyon TL’ye 50 bin lira getiri yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

İlk ev alacaklara kredi konusuna da değinen Yılmaz, BDDK ve Merkez Bankası’nın ikinci ve üçüncü ev alımında krediye erişimi zorlaştırdığını hatırlatarak, “İlk ev alımında kredi erişimini sağlıyoruz. Orada bir düzenleme yapacağız demiştik onu bu şekilde yapmış olduk.” diye konuştu.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı: “Konut alacaklara yönelik kredi kampanyası sektör tarafından bekleniyor. İlk defa ev alacak kişilerin yoğun bir beklentisi var. Şu anda özel bankalarda faiz oranları 2.85 seviyelerinden başlıyor. İkinci el konutlarda kredi kullanımında çeşitli sınırlamalar gelmişti. Piyasa şu anda ‘Kamu bankaları tarafından acaba bir finansman modeli geliştirilebilir mi, bu finansman modelinde faizler bir miktar aşağı çekilip vade uzatılabilir mi?’ şeklinde beklenti oluştu.

‘KAMU BANKALARI 300 BİN TL FİNANSMAN SAĞLIYOR’

Şu anki konut kredisi faiz oranları devlet bankalarında çok sınırlı. Yaklaşık 300 bin TL bandına kadar kamu bankaları finansman sağlayabiliyor. Ama özel bankalarda oranlar çok yüksek. Burada ‘belli bir miktara kadar rakamlar artırılabilir mi?’ rakamlar artırılırken ilk defa satılan evler ve ikinci el konutların bu düzenleme çerçevesinde desteklenmesi piyasanın önemli bir beklentisidir.

‘İNŞAAT RUHSATLARINDA ARTIŞ VAR’

İnşaat sektörünün özellikle motivasyona ihtiyacı var. Nispeten yapı ruhsat sayılarında TÜİK’in verilerine göre artışlar oldu. Bu hafta açıklanan yapı izin istatistiklerine baktığımızda üçüncü çeyrekte inşaat kısımlarında ve ruhsat verilen yapılarda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21.7’lik artış var. İnşaat üreticisi de finansmanın bir şekilde krediye ihtiyaç duyduğunu ve inşaat üretiminin devamı için kredilerin elzem noktaya geldiğini söylüyor.

TÜİK tarafından açıklanan yapı kullanma izin belgesi kısmında ise düşüş var. Tamamlanan inşaatlarda geçen yılın aynı döneminde göre yüzde 14 düşüş var. Konut finansmanına ihtiyaç duyuyoruz.

KAMPANYADA KREDİ FAİZLERİ NE OLACAK?

Özel bankalarda 2.85 ve üstünde olan kredilerin, bu tür finansman modelinde daha aşağı olması bekleniyor. Daha önceki kampanyalara baktığımızda bunun 1.20-1.50 bandında aylık faiz oranı açısından olması genel bir temenni diyebiliriz. Bu Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından bütçe dengesi gözetilerek uygulanabilir mi? Bu kredilerin piyasada fiyat artışını yükseltmeyecek şekilde bazı krediler getirilebilir.

YENİ KAMPANYAYA KİMLER BAŞVURABİLİR? ŞARTLAR NE OLACAK?

Kredilerin ilk defa konut alacaklar için kullandırılması değerlendiriliyor. İkinci evini alacaklar için zaten bir kredilendirme söz konusu değil. Kişilerin kredi çekebilmeleri için adlarına kayıtlı başka yerlerinin olmaması, belli süre o ilde ikamet ediyor olması, taşınmazı belli süre kiraya vermeyip kendi oturma amacıyla kullanması gibi beklentiler var. Kredilerin artan yüksek kiralara çare oluşturacağını düşünüyoruz. Piyasada bu nedenle satılmayan, boş olan ve satışta olan birçok gayrimenkul söz konusu oldu. Yaklaşık 2 çeyrektir konut fiyat endeksindeki gerilemeyi görüyoruz. Yeni konut üretiminde maliyetlerin arttığı, yeni yıl itibarıyla asgari ücrete gelecek zamlarla birlikte bunun tekrar artacağını söyleyebiliyoruz. Bunun finanse edilmesi insanların konut sahibi olma imkanını artırabilir.”

Milliyet

İlk kez ev alacaklara güzel haber: Kredi faizi netleşiyor, en çok konuşulan oran! yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

“TAAHHÜTNAMELERİNİZİ ONAYLAMAYI UNUTMAYIN”

Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, “Sevgili gençler, GSB Burs ve Öğrenim Kredisi başvuru sonuçları açıklandı. Hepinize hayırlı olsun. 19 Kasım saat 23.59’a kadar e-Devlet üzerinden taahhütnamelerinizi onaylamayı lütfen unutmayın.” ifadelerini kullandı.

SONUÇLAR E-DEVLET’TE

Hem eğitim hayatlarına hem de okudukları şehirlerde yaşamlarına destek sağlaması için KYK burs başvurusunda bulunan öğrenciler, e-Devlet üzerinden sonuçlarını sorgulayabilecek.

KYK BURS BAŞVURU SONUÇLARI NASIL SORGULANIR?

Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK) burs başvuru sonuçları e-Devlet ekranı üzerinden sorgulanabilecek. kemer escort Öğrenciler başvuru sonuçlarını https://www.turkiye.gov.tr/genclik-ve-spor-burs-ogrenim-kredisi-basvuru-sonucu-sorgulama ekranı üzerinden öğrenebilecek.

2024 KYK BURSU NE KADAR OLDU?

Cumhurbaşkanı Erdoğan, 2024 yılı kredi ve burs rakamlarını lisans öğrencileri için konyaaltı otele gelen escort 2 bin, yüksek lisans için 4 bin, doktora öğrencileri için 6 bin liraya çıkardıklarını açıkladı.

KYK BURSLARI NE ZAMAN YATACAK?

İlk defa burs/ kredi alacak öğrencilere, müracaat ettikleri öğretim yılı başı itibarıyla normal öğrenim süresince ödeme yapılmaktadır. Bu öğrencilere, T.C. kimlik numaralarının son rakamına göre her ayın 6 ve 10’uncu günleri arasında ödeme yapılmaktadır. Öğrenciler, kendilerine verilen Kurtköy rus escort şifrelerle internet üzerinden kredi ve burslarının yatırılacağı Ziraat Bankası şubelerini de öğrenebilirler. Ayrıca öğrencilerimiz bankamatik kartlarını da bankadan temin edecekler.

Haberler.com

KYK burs ve öğrenim kredisi başvuru sonuçları açıklandı yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

Bu yıl yaşadığımız ve asrın felaketi olarak nitelendirilen depremden olumsuz etkilenen illerimizden biri olmasına rağmen, ilk günden itibaren kendi sıkıntılarını bir kenara bırakarak deprem bölgesine ivedilikle yardımları intikal ettiren, çevre illerden gelen on binlerce depremzedeye sofrasını, evini açan Kayserili kardeşlerime devletimiz ve milletimiz adına teşekkür ediyorum.

Biz öyle bir milletiz ki yaralarımızın sarılması noktasında yine çok hızlı şekilde tek yürek olarak deprem ve sel bölgelerindeki kardeşlerimizin yanına koştuk.

Depremzede kardeşlerimizin yaralarını hızla sarmak için tüm kurumlarımızla birlikte canla başla çalıştık, çalışmaya devam ediyoruz.  Bu kapsamda; Depremden etkilenen vatandaşlarımıza ve hayatını kaybedenlerin yakınlarına nakdi yardım yapıyoruz.

‘100 MİLYAR LİRALIK KAYNAĞI KULLANDIRIYORUZ’

Deprem felaketi sonrasında afetzedelerin ihtiyaçlarının hızlı bir şekilde karşılanması amacıyla ilk etapta bütçeden ayırdığımız yaklaşık 100 milyar liralık kaynağı kurumlarımıza kullandırıyoruz.

DASK kapsamında yaklaşık 22 milyar lirayı aşan hasar ödemesinde bulunduk.

‘113 BİN KONUTUN YAPIMINA BAŞLADIK’

İnşaat sürecine de hızla başlamış bulunuyoruz. 11 ilimizde tam 113 bin konutun yapımına başladık.

Deprem felaketinin ardından vatandaşlarımızı ve reel sektörümüzü destekleyici diğer tedbirleri de hızla hayata geçirdik.

Kayseri dahil depremden etkilenen illeri mücbir sebep kapsamına aldık. Bölgedeki vergi yükümlülüklerini erteledik.

Kısa çalışma ödeneği ve nakdi ücret desteği uygulamalarını deprem bölgesindeki istihdamı güçlendirmek için devreye aldık.

Toplum Yararına Çalışma Programı ile deprem bölgesinde sağlanan istihdamı özellikle ihtiyaç sahibi ailelere öncelik verecek şekilde 50 bin kişiye çıkarttık. Deprem bölgesinde faaliyet gösteren işletmeler için Hazine Destekli Kefalet Sistemi kapsamında “İşletme Giderleri ve Yatırım Destek Paketini” devreye aldık.

Bu destek paketleri kapsamında hâlihazırda 10,4 milyar liralık kredi hacmine ulaşılmış olup kullandırımlar devam etmektedir.

‘KGF LİMİTİNİ 400 MİLYAR LİRAYA YÜKSELTTİK’

KGF paketlerinin hacminde artışa giderek 250 milyar liralık KGF limitini tam 400 milyar liraya yükselttik. Bunun 50 milyar lirasını doğrudan deprem bölgesinde kullanılmak üzere vatandaşlarımızın istifadelerine sunuyoruz.

‘TOHUM DESTEĞİMİZİ YÜZDE 100 ARTIRDIK’

Bölgedeki esnaf, sanatkârlar ve çiftçilerimizin kredi ödemelerini erteledik.

Büyükbaş için 500 lira, küçükbaş için 50 lira yem desteği sağladık. Deprem bölgesindeki illerimizde sertifikalı tohum desteğimizi yüzde 100 artırdık.

6.000 yıllık tarihi geçmişi ve coğrafi konumunun etkisiyle her devirde önemini korumuş Kayseri ilimiz bugün ülkemizin önemli bir ticaret ve sanayi merkezi konumundadır.

Kentimiz, bereketli toprakları, girişimci ve dinamik insan kaynağıyla son 21 yılda önemli ölçüde gelişen, kalkınan illerimizden biri olmayı başarmıştır.

2021 yılında, 2004’e göre sanayi sektörünün ilimizin milli geliri içindeki payı yüzde 27’den yüzde 36,8’e çıkmıştır.

‘KAYSERİMİZ İHRACATINI 11 KATTAN FAZLA ARTIRDI’

Kayserimiz, ihracatını 2002’ye göre 11 kattan fazla artırarak 2023 Mart ayı itibarıyla yıllık olarak 3,9 milyar dolara yükseltmiştir.

Siz iş insanlarımızı bu başarılarınızdan dolayı tebrik ediyorum. Gösterdiğiniz bu gayretin her zaman destekçisi olacağız.

Kayseri’ye sağladığımız destekleri her geçen gün artırmaktayız.

2022’de Kayseri’de sağladığımız 341 adet teşvik belgesiyle yatırımın artmasına katkı sağladık.

2023’ün ilk 2 ayında da Kayseri’de yatırım yapmak isteyen müteşebbislere yönelik 53 adet teşvik belgesi düzenledik.

Böylece, 1,3 milyar liralık sabit yatırım yapılmasını ve 711 kişiye iş imkânı sağlanmasını hedefliyoruz.

Yatırım, istihdam, üretim ve ihracat hedefleri doğrultusunda ülkemize katma değer sağlayacak projeleri bir bir hayata geçiriyoruz.

Kamulaştırma çalışmaları devam eden Kocasinan Tarıma Dayalı İhtisas OSB’miz ile birlikte Kayseri’de OSB sayısı 4’e ulaşacaktır.

Ayrıca, vatandaşlarımızın taze ve ucuz sebze-meyveye ulaşmalarını sağlamak için hayata geçirmeyi planladığımız Kocasinan Jeotermal Kaynaklı Sera OSB’mize tüzel kişilik kazandırdık.

‘KAYSERİDE 3,7 MİLYAR LİRA HAZİNE DESTEKLİ KREDİ KULLANDIRDIK’

Kayseri’de tarımsal üretimi daha da artırmak için 2022 yılı içinde Kayseri’deki 13 bin 126 tarımsal üreticimize yaklaşık 3,7 milyar liralık Hazine faiz destekli kredi kullandırdık.

2023 Ocak-Mart döneminde de toplam 6.312 üreticiye 1,4 milyar liralık Hazine faiz destekli kredi kullandırdık.

Hizmet ve eser siyasetini düstur edinmiş bir iktidar olarak, yaptıklarımız yapacaklarımızın göstergesidir diyor, yapılanlarla yetinmeyerek ülkemizi şahlandıracak yepyeni eserlere imza atıyoruz.

Kayserili kardeşlerime buradan güzel bir haber de vermek isterim. Yerköy-Kayseri Hızlı Tren Projesine ilişkin olarak bildiğiniz üzere çalışmalarımıza devam ediyorduk. Projemizde önemli bir aşamayı daha geride bıraktık ve dış finansman sözleşmelerimizi imzaladık. Yaklaşık 1,2 milyar avroluk dış finansman temin ettik. Hem Kayserimize hem ülkemize hayırlı, uğurlu olsun!

Projemizin sonuçlanmasıyla beraber, Kayserimizin lojistik potansiyelini kullanıp, yatırım ve istihdam için daha fazla alan açmış olacağız. Ülkemize daha fazla yatırım getirebileceğiz.

Bu projenin devreye girmesiyle mevcut konvansiyonel demiryoluyla 7 saatte sağlanan Ankara – Kayseri ulaşım süresi 2 saate düşecek. Hem yük taşımacılığı hem de vatandaşlarımızın ulaşımları çok daha kolay hale gelecektir.  Böylece, ülkemiz milyarlarca dolar tasarruf da sağlayacaktır.

Biliyorsunuz yıllarca bu ülkede “hep adamlar yapmış abi” gibi sözler kullanıldı. Ama bizler Sayın Cumhurbaşkanımızın liderliğinde her gün tarih yazmaya devam ediyoruz.

‘TOGG SATIŞLARINA AVANTAJLI KREDİ İMKANI SAĞLIYORUZ’

Milletimizin 60 yıllık hayali olan yerli ve milli bir araba yapacağız dediğimizde birileri önce bu ülke araba mı yapabilir? Sonra kısa sürede mi yapabilir? Sonra yaptıkları arabanın şu kadarlık kısmı yerli değil diyerek eziklik psikolojisini sürdürdü.

Ama bu 60 yıllık hayali yollara çıkararak; yapılamaz denilen birçok projeyi hayata geçirerek onları da bu eziklik psikolojisinden kurtarıyoruz.

Ancak bazıları çıkmış yine diyor ki millet bu arabayı nasıl alacak.

Ona da cevabımız var: Togg satışlarında kamu bankalarımız aracılığıyla avantajlı kredi imkânı sağlıyoruz.

‘KREDİ KULLANIM TUTARLARINDA ALT SINIRI YÜKSELTTİK 

20 Yerli elektrikli araçlarımıza erişimi kolaylaştırmak amacıyla kredi kullanım tutarlarında alt sınırını yükselttik. Ülkemizin enerji bağımsızlığı yolunda tarihî bir adım olan Karadeniz Doğal Gazı’nı keşiften sadece 32 ay sonra süratle devreye aldık.

Bu sayede, 1 yıl boyunca evlerimizdeki mutfak ve sıcak su tüketimi için gereken doğal gaz ücretsiz verilecektir.

Ayrıca önümüzdeki 1 ay boyunca konutlarımızda ısınma dâhil tüm doğal gaz tüketiminden de ücret alınmayacaktır.

Akkuyu Nükleer Güç Santrali’ne nükleer yakıtı getirdik. Böylece, santralimiz nükleer tesis hüviyeti kazandı.

İMECE yer gözlem uydusunu uzaya uğurladık.

Savunma sanayiinde TCG Anadolu Gemisi, Altay Tankı, ilk özgün helikopterimiz GÖKBEY, Hürjet, insansız savaş uçağı Kızılelma ile pek çok önemli projeye imza attık.

Ticari araçlarda ÖTV muafiyeti sağlıyoruz.”

Milliyet

Elektrikli araçlara kredi! Bakan Nebati: Alt sınırı yükselttik yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

Güngör, “Yeni paketle birlikte 953 bin TL fatura bedeli olan Togg için 476 bin TL, 1 milyon 55 bin TL olan orta paketli segment için 500 bin TL, 1 milyon 215 bin TL satış fiyatı olan üst segment Togg için 600 bin TL kredi alınabilecek” değerlendirmesini yaptı.

Sabah yazarı, Togg kredisi için aylık 17 bin 151 TL geri ödeme yapılacağını belirtti.

“Aylık yaklaşık 3 bin TL vatandaşın cebine kalacak”

Dilek Güngör, şu ifadeleri kullandı:

“Kamu bankalarının yeni Togg kredi paketi vatandaşa hem aylık taksit ödemelerinde hem de toplam ödenecek tutarda ciddi avantaj sağlayacak. 500 bin TL kredi çekildiğinde aylık taksit 17 bin 151 TL olacak. Toplam ödeme ise 617 bin 437 TL’yi bulacak.

Ancak aynı miktarda krediyi mevcut bankaların verdiği oranlarda çektiğinizde aylık ödeme miktarı 20 bin TL’ye yaklaşıyor. Toplam ödeme ise 700 bin TL’yi buluyor. Böylece, 500 bin TL’lik kredide vatandaşın taksit ödemelerinde yaklaşık 3 bin TL toplam kredi ödemesinde ise 86 bin TL cebinde kalacak.”

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, Togg’a özel kredi paketlerinin sağlanacağını daha önce açıklamıştı.

Yazının tamamı için

Sabah yazarı Güngör: Togg’a özel “ucuz” kredide aylık geri ödeme 17 bin lira olacak yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.