“Asrın felaketi” olarak nitelendirilen 6 Şubat’taki depremlerin acısı tazeliğini korurken, kentsel dönüşümü hızlandırmak için yapılan yeni düzenlemeyle, ilgililere ulaşmayan tebligatlar, risk tespitini engellemek için açılmayan kapılar, küçük farklarla sağlanamayan 3’te 2 çoğunluk, dönüşüm için karşılanamayan finansman gibi sorunlara çözüm getirildi.

“MÜMKÜN OLAN EN HIZLI ŞEKİLDE RİSKLİ YAPILARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HEDEFLENİYOR”

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Öngören, kentsel dönüşümü çoğu zaman yavaşlatıp hatta durma noktasına getiren sorunlara çare olması için yapılan düzenlemenin getirdiği yenilikleri AA muhabirine anlattı.

Yeni düzenlemelerle bu tip senaryoların önüne geçilerek, mümkün olan en hızlı şekilde riskli yapıların dönüştürülmesinin hedeflendiğini belirten Öngören, daha önce bir apartman ya da sitede kentsel dönüşüm yapabilmek için 3’te 2 çoğunluk gerektiğini hatırlattı.

Öngören, kanun değişikliğiyle 3’te 2 çoğunluğun yüzde 50 artı 1’e çekildiğini vurgulayarak, “Yani 100 daireli ve eşit hisseli bir apartmanda yüzde 51 ‘tamam’ derse dönüşüm sağlanabilecek.” dedi.

İkinci büyük değişikliğin ise deprem bölgesindeki kentsel dönüşüm davalarında olduğunu dile getiren Öngören, şöyle konuştu:

“Bu davalar uzun süren davalar haline gelmişti. Bu da kentsel dönüşüm sürecini tıkıyordu. İşte bu süreci hızlandırmak için tebligat usulünde bir değişiklik yapıldı. Eskiden tapuda belirtilmiş adreslere tebligatlar yapılıyordu. Şimdi öncelikle ‘riskli olduğu için yıkılacağı’ binanın girişine asılacak. Kişinin e-Devlet adresine tebliğ yapılacak. Üçüncü olarak da muhtara tebligat yapılacak.

Muhtarlıkta kentsel dönüşüm süreci, ilgililere tebliğ edilecek. Binanın dönüşüme girdiği bilgisi, muhtarlıkta 15 gün süreyle askıya çıkacak. Bu 15 günlük askı süresi dolduktan sonra isteyen dava açabilecek. Bu yeni düzenleme kentsel dönüşüm davalarının hızlanmasına yüzde 30-40 oranında katkı sağlayacak. “

“SADECE MUHALEFET OLSUN DİYE İŞİN ÖZÜNÜ BİLMEDEN YAPILAN ELEŞTİRİLER…”

Bir başka yeniliğin ise rezerv yapı alanlarıyla ilgili olduğunu ifade eden Öngören, yeni yerleşme alanı oluşturma konusundaki düzenlemenin değiştirildiğini söyledi. Öngören, şehir merkezlerindeki yaşam alanlarının da rezerv yapı alanı olarak belirlenmesi imkanının getirildiğini bildirdi.

Rezerv yapı alanlarıyla ilgili değişikliğin, “İnsanların zorla şehir dışına itilmesi veya mülksüzleştirilmesi” gibi eleştirilere maruz kaldığını hatırlatan Öngören, “Bunun çok doğru bir eleştiri olduğunu düşünmüyorum. Zaten kentsel dönüşüm yasasında kamulaştırma ve acele kamulaştırma gibi iki aracın kullanılması söz konusu. Ayrıca riskli alan denilen bir araç var. Zaten depreme dayanıklı olmayan yerler riskli alan da ilan edilebiliyordu. O yüzden riskli alan, sadece boş alanlar için değil, doğrudan insanların yaşadığı alanlar için de ortaya konmuş bir kentsel dönüşüm aracıydı.” ifadelerini kullandı.

Prof. Dr. Öngören, Türkiye’de 1983’te kamulaştırmayla ilgili kanun çıktığına işaret ederek, “Ayrıca ‘Bir anda insanların binalarına el konulacak.’ şeklinde bir algı doğru değil. Bu zaten eskiden beri var. Aynı olasılık riskli alan için de var. Sadece muhalefet olsun diye işin özünü bilmeden yapılan eleştiriler diye bakıyorum.” değerlendirmesinde bulundu.

“DAVA SÜREÇLERİNİN KISALTILMASI İÇİN DEĞİŞİKLİK YAPILDI”

Yeni düzenlemeyle, deprem bölgesindeki dava süreçlerinin kısaltılması için idari yargılama kanununda da değişiklik yapıldığını vurgulayan Öngören, “Bu davalardaki 30 günlük cevap süreleri, 10-15 güne indirildi. Hakimlere dosyayı 15 gün içerisinde oluşturma sorumluluğu getirildi. Temyiz süreleri açısından var olan 30-60 günlük süreler, 15 güne indirildi. Davaların hızlanarak, deprem bölgesindeki insanların konutlarına bir an evvel kavuşması için genel bir düzenleme yapıldı.” diye konuştu.

Öngören, yeni düzenlemeyle kentsel dönüşümün önündeki en büyük engellerin kalktığını belirterek, “Artık mevcut yerleşim yerleri de ‘rezerv’ alan ilan edilecek, kentsel dönüşüm kararını almak için yüzde 50 artı 1 yeterli olacak ve ‘risklidir’ raporu binaya asılacak.” ifadelerini kullandı.

“KENTSEL DÖNÜŞÜMLE YEŞİL BİNALAR YAPILMALI”

Deprem bölgesinde yaklaşık 850 bin konut yapılacağını aktaran Öngören, “İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamında yaklaşık 1,5 milyon, Türkiye genelinde ise toplam 5 milyon konutun değiştirilmesi, dönüştürülmesi hedefleniyor.” dedi.

Bunların yeşil bina olarak yapılması gerektiğini vurgulayan Öngören, “Yeşil bina, suyunu arıtan, yeniden kullanılmasını sağlayan, yağmur sularını biriktiren binalardır. Aynı zamanda bu binaların çatısı ve cephelerinde solar sistemleri, güneş panelleri var. Yeşil bina, 32 yılda harcanan bütün parayı geri kazandırıyor. Kendini amorti ediyor. O yüzden yeşil bina yapımını teşvik edip, gerek kamu gerek özel sektörün kaynağını boşa harcamayalım.” diye konuştu.

“BAZI BİNALAR YIKILMADAN GÜÇLENDİRİLEBİLİR”

Prof. Dr. Öngören, her binanın yıkılıp yeniden yapılmasına da gerek olmadığını dile getirerek, şunları kaydetti:

“Yeni inşaat teknolojileriyle güçlendirme denilen bir imkan var. Bugün bir binanın yeniden yapılması yaklaşık 36 ay gerektiriyor. Halbuki bir binanın güçlendirilmesi 6 ayda bitiyor. Böylece insanların kirada oturma süreleri kısalır. Aynı zamanda yeni bir bina yapmakla, bir binanın güçlendirilmesi arasında yaklaşık bire üç oranında bir maliyet farkı var. Güçlendirmeyi bir birim, yeni binayı üç birim parayla yapabiliyoruz.”

Türkiye genelindeki 5 milyon konutun depreme dayanıklı hale getirilmesi ve dönüştürülmesi açısından bakıldığında, en az 1 milyonunun güçlendirilerek korunmasının mümkün olduğuna işaret eden Öngören, özellikle tarihi binalarda bunu yapmanın çok daha mantıklı olduğunu sözlerine ekledi.

Kentsel dönüşüme yeni düzenlemeler geliyor: Yüzde 50 artı 1 yeterli olacak! yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.

LEJYONER HASTALIĞI NEDİR?

Lejyoner hastalığı, Legionella Pneumophila bakterisinin sebep olduğu bir tür zatürreye yol açar. Bu mikrop, klimaların filtre sistemlerinde uygun nem ve ısı koşullarında üreyerek ortam havasına yayılabilir. Salgınlar genellikle otel ve hastane gibi kalabalık alanlarda görülse de, tek vakalar halinde de rapor edilmiştir.

LEJYONER HASTALIĞI BULAŞICI MIDIR, NASIL BULAŞIR?

Lejyoner hastalığının insanlar arasında bulaşıcı olmadığına dikkat çekilirken, akciğerlere ulaşma yolunun genellikle solunum cihazları, havalandırma sistemleri ve hastane ortamında uygulanan bazı işlemler olduğu belirtilir. Bu hastalığa yatkınlık, vücut direnci düşük bireylerde daha fazladır. Özellikle şeker hastaları, alkol bağımlıları, kemoterapi alan hastalar ile kronik böbrek ve akciğer hastalığı olan kişiler risk altındadır. Aynı şekilde sigara içmek de hastalığın riskini artırabilir.

Ayrıca, temizlenmeyen veya bakımı yapılmayan klimaların içinde küf mantarlarının üreyebileceği unutulmamalıdır. Bu durum, alerjik rinit ve astım gibi solunum yolu rahatsızlıklarını tetikleyebilir. Araçlarda kullanılan klimaların doğru şekilde kullanılmaması başka sağlık sorunlarına da yol açabilir. Araç içi klimaların havanın doğrudan yüze ve göğse değil, ön cama yönlendirilmesi tavsiye edilir. Aksi halde sinüzit, kulak iltihapları ve yüz felci gibi sorunlar ortaya çıkabilir.

LEJYONER HASTALIĞI BELİRTİLERİ NELERDİR?
Lejyoner hastalığının belirtileri, genellikle lejyonella bakterisi ile temas sonrası 2 ila 10 gün içinde görülmeye başlar. Bu hastalık, diğer zatürre türleriyle benzer belirtiler sergiler ve genellikle aşağıdaki şikayetlerle kendini gösterir:

• Baş ağrısı
• Kas ağrıları
• Halsizlik
• Yorgunluk
• Titreme
• 40 derece veya daha yüksek ateş

Bazı vakalarda, hastalık başlangıcında hafif kas ağrıları ve hafif bir baş ağrısı ile kendini gösterebilir. Diğer belirtiler ise genellikle 1-2 gün sonra ortaya çıkar. Hastalık daha ilerlediğinde, ateş yükselir, kas ağrıları daha şiddetli hale gelir ve hastada titreme başlar.

LEJYONER HASTALIĞI NASIL ÖNLENİR?

Lejyoner hastalığı salgınlarının önlenmesi için su dağıtım sistemleri, havuzlar ve kaplıcalar gibi potansiyel yayılma alanlarının düzenli ve etkili bir şekilde temizlenmesi ve dezenfekte edilmesi gerekmektedir. Bireysel olarak alınabilecek önlemler arasında ise aşağıdakiler bulunmaktadır:

• Sigaradan Kaçınma: Sigara içmek, bakterilere maruz kaldığınızda hastalığın riskini artırabilir. Bu nedenle sigaradan uzak durmak enfeksiyon riskini azaltmada önemlidir.
• Su Sistemlerinin Bakımı: Ev ve işyerlerinde kullanılan su sistemlerinin periyodik bakımı ve temizliği yapılmalıdır. Su depoları ve borular düzenli aralıklarla kontrol edilmeli ve gerektiğinde dezenfekte edilmelidir.​​
  
• Havuz ve Kaplıca Hijyeni: Kamu kullanımına açık havuzlar, jakuziler ve kaplıcalar düzenli olarak temizlenmeli, su kalitesi kontrol edilmeli ve kimyasal dengesi sağlanmalıdır.
• İyi Havalandırma: İç mekanlarda iyi bir havalandırma sağlamak, bakterilerin havada dolaşımını azaltabilir. Klima ve havalandırma sistemlerinin bakımı düzenli olarak yapılmalıdır.
• Risk Grubuna Dikkat: Kronik akciğer hastalığı, diyabet, bağışıklık sistemi sorunları gibi risk faktörlerine sahip bireylerin özellikle dikkatli olmaları ve gerektiğinde sağlık uzmanlarına danışmaları önemlidir.
• Temizlik ve Hijyen: Ellerin sık sık yıkanması, hijyen kurallarına uyulması ve kişisel temizliğe özen gösterilmesi enfeksiyon riskini azaltmada etkili olabilir.
• Su Kaynaklarının Kontrolü: Evde kullanılan su kaynaklarının temizliği ve sağlıklı olduğundan emin olunmalıdır. Musluk sularının kaynağı ve kalitesi düzenli olarak kontrol edilmelidir.
• Bilinçli Seyahat: Tatil veya iş seyahatleri sırasında konaklama yerlerinin hijyenine dikkat edilmeli ve riskli alanlardan kaçınılmalıdır.

Lejyoner hastalığından korunma, bireysel ve toplumsal düzeyde alınacak önlemlerle mümkün olabilir. Bu tedbirler hastalığın yayılmasını engellemeye yardımcı olabilir ve toplum sağlığını korumada önemli bir rol oynar.

Klima ile bulaşan lejyoner hastalığı nedir, belirtileri nelerdir? Lejyoner hastalığı nasıl bulaşır? yazısı ilk önce Kamu Haberi üzerinde ortaya çıktı.